hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-10.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-35.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-18.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-31.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-43.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-13.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-20.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-26.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-21.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-25.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-17.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-18.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-15.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-19.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-22.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-51.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-47.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-31.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-34.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-32.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-44.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-33.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-45.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-46.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-29.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-7.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-28.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-8.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-12.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-5.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-6.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-3.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-4.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-27.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-37.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-42.jpg hilbert-makelaardij-snakkerburren-7-workum-39.jpg

Te koop: Snakkerburren 7, 8711 EV Workum

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de luwte, aan de rand van het stadscentrum, staat een tiptop twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig met een prachtig samengesteld dak. Binnen voelt het net als een vrijstaande woning. De woning is gemoderniseerd met behoud van originele details en ligt langs het kanaal de ‘Diepe Dolte’ in Workum. Vanaf het IJsselmeer vaar je zo door de sluizen het kanaal op en ontdek je de prachtige Fr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1934
    Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00182
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 108 m²
Woonkameroppervlakte 35,39 m²
Keukenoppervlakte 6,19 m²
Inhoud 388 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Workum A 5020
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de luwte, aan de rand van het stadscentrum, staat een tiptop twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig met een prachtig samengesteld dak. Binnen voelt het net als een vrijstaande woning. De woning is gemoderniseerd met behoud van originele details en ligt langs het kanaal de ‘Diepe Dolte’ in Workum. Vanaf het IJsselmeer vaar je zo door de sluizen het kanaal op en ontdek je de prachtige Friese wateren. En als de Elfstedentocht ooit weer doorgaat, komen de schaatsers hierlangs.

Op het bankje voor de woning kun je tot laat in de avond genieten van het zonnetje en de voorbijvarende boten. Of van de schaatsers in de winter.

Via de ruime hal met garderobe kom je in de gezellige doorzonwoonkamer met een zijraam, waardoor je prachtig uitkijkt op de sluizen. Net een schilderijtje! Alles ziet er gelikt uit door de prachtige erker met glas-in-loodramen, een balkenplafond, paneeldeuren, een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard.

De moderne halfopen keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, is helemaal in stijl vernieuwd en biedt toegang tot een kelder. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Via de openslaande deuren kom je in de besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. Tot zeven uur ’s avonds kun je achter in de tuin van de zon genieten. Verder is er een vrijstaande geïsoleerde schuur met een vliering en 12 zonnepanelen. De dubbele deuren in de berging zijn ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.

Op de eerste verdieping leidt de overloop, met een deur naar het terras, naar twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer, met vloerverwarming, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met bergruimte en nog een extra zolderkamer met een dakraam. Vanuit hier heb je een prachtig vergezicht.

Workum is één van de Friese elf steden en staat bekend om haar idyllische karakter, rijke historie, gezellige terrassen en leuke winkeltjes. Alle voorzieningen zijn aanwezig.

Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan open vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 31 januari. Tot dan!

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken