Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
In de luwte, aan de rand van het stadscentrum, staat een tiptop twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig met een prachtig samengesteld dak. Binnen voelt het net als een vrijstaande woning. De woning is gemoderniseerd met behoud van originele details en ligt langs het kanaal de ‘Diepe Dolte’ in Workum. Vanaf het IJsselmeer vaar je zo door de sluizen het kanaal op en ontdek je de prachtige Fr... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1934 Aangeboden sinds Donderdag 23 januari 2025 -
Locatie
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Referentienummer | 00182 |
Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
Inrichting | Niet gestoffeerd |
Inrichting | Niet gemeubileerd |
Aanvaarding | In overleg |
Aangeboden sinds | Donderdag 23 januari 2025 |
Bouw | |
---|---|
Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1934 |
Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
Type dak | Samengesteld |
Keurmerken | Energie prestatie advies |
Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie |
Oppervlaktes en inhoud | |
---|---|
Perceeloppervlakte | 160 m² |
Woonoppervlakte | 108 m² |
Woonkameroppervlakte | 35,39 m² |
Keukenoppervlakte | 6,19 m² |
Inhoud | 388 m³ |
Oppervlakte externe bergruimte | 15 m² |
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 15 m² |
Indeling | |
---|---|
Aantal bouwlagen | 3 |
Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
Locatie | |
---|---|
Ligging | Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school |
Tuin | |
---|---|
Type | Voortuin |
Oriëntering | West |
Staat | Goed onderhouden |
Tuin 2 - Type | Achtertuin |
Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
Tuin 2 - Oriëntering | Oosten |
Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
Energieverbruik | |
---|---|
Energielabel | D |
CV ketel | |
---|---|
CV ketel | Atag |
Warmtebron | Gas |
Bouwjaar | 2018 |
Combiketel | Ja |
Eigendom | Eigendom |
Uitrusting | |
---|---|
Warm water | CV-ketel |
Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Gashaard |
Ventilatie methode | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie |
Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel |
Heeft kabel-tv | Ja |
Tuin aanwezig | Ja |
Beschikt over een internetverbinding | Ja |
Heeft schuur/berging | Ja |
Heeft zonnepanelen | Ja |
Heeft ventilatie | Ja |
Kadastrale gegevens | |
---|---|
Kadastrale aanduiding | Workum A 5020 |
Perceeloppervlakte | 160 m² |
Omvang | Geheel perceel |
Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In de luwte, aan de rand van het stadscentrum, staat een tiptop twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig met een prachtig samengesteld dak. Binnen voelt het net als een vrijstaande woning. De woning is gemoderniseerd met behoud van originele details en ligt langs het kanaal de ‘Diepe Dolte’ in Workum. Vanaf het IJsselmeer vaar je zo door de sluizen het kanaal op en ontdek je de prachtige Friese wateren. En als de Elfstedentocht ooit weer doorgaat, komen de schaatsers hierlangs.
Op het bankje voor de woning kun je tot laat in de avond genieten van het zonnetje en de voorbijvarende boten. Of van de schaatsers in de winter.
Via de ruime hal met garderobe kom je in de gezellige doorzonwoonkamer met een zijraam, waardoor je prachtig uitkijkt op de sluizen. Net een schilderijtje! Alles ziet er gelikt uit door de prachtige erker met glas-in-loodramen, een balkenplafond, paneeldeuren, een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard.
De moderne halfopen keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, is helemaal in stijl vernieuwd en biedt toegang tot een kelder. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Via de openslaande deuren kom je in de besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. Tot zeven uur ’s avonds kun je achter in de tuin van de zon genieten. Verder is er een vrijstaande geïsoleerde schuur met een vliering en 12 zonnepanelen. De dubbele deuren in de berging zijn ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.
Op de eerste verdieping leidt de overloop, met een deur naar het terras, naar twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer, met vloerverwarming, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met bergruimte en nog een extra zolderkamer met een dakraam. Vanuit hier heb je een prachtig vergezicht.
Workum is één van de Friese elf steden en staat bekend om haar idyllische karakter, rijke historie, gezellige terrassen en leuke winkeltjes. Alle voorzieningen zijn aanwezig.
Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan open vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 31 januari. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Op het bankje voor de woning kun je tot laat in de avond genieten van het zonnetje en de voorbijvarende boten. Of van de schaatsers in de winter.
Via de ruime hal met garderobe kom je in de gezellige doorzonwoonkamer met een zijraam, waardoor je prachtig uitkijkt op de sluizen. Net een schilderijtje! Alles ziet er gelikt uit door de prachtige erker met glas-in-loodramen, een balkenplafond, paneeldeuren, een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle gashaard.
De moderne halfopen keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en een Quooker, is helemaal in stijl vernieuwd en biedt toegang tot een kelder. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met het toilet en de aansluiting voor de wasmachine.
Via de openslaande deuren kom je in de besloten achtertuin met veel privacy en een achterom. Tot zeven uur ’s avonds kun je achter in de tuin van de zon genieten. Verder is er een vrijstaande geïsoleerde schuur met een vliering en 12 zonnepanelen. De dubbele deuren in de berging zijn ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor.
Op de eerste verdieping leidt de overloop, met een deur naar het terras, naar twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer, met vloerverwarming, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset.
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met bergruimte en nog een extra zolderkamer met een dakraam. Vanuit hier heb je een prachtig vergezicht.
Workum is één van de Friese elf steden en staat bekend om haar idyllische karakter, rijke historie, gezellige terrassen en leuke winkeltjes. Alle voorzieningen zijn aanwezig.
Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan open vaarwater? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 31 januari. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.