Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Je vaart zo vanaf de prachtige Friese wateren naar de Wûnsstelling 23 in Makkum, waar je kunt aanleggen aan een kade van maar liefst 25 meter met twee aanlegsteigers. De fraai aangelegde achtertuin, inclusief zijtuin, is 16 meter diep en 25 meter breed. Dankzij de mooie vergezichten krijg je hier een heerlijk landelijk gevoel. De tuin ligt op het zuiden, dus je kunt de hele dag van de zon genie... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 2007 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Donderdag 26 juni 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00282 |
| Vraagprijs | € 725.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 26 juni 2025 |
| Laatste wijziging | Zaterdag 12 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 2007 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Lessenaarsdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 794 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Woonkameroppervlakte | 47,28 m² |
| Keukenoppervlakte | 15,01 m² |
| Inhoud | 667 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 50 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 5 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Open ligging, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Noorden |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Tuin 2 - Type | Zijtuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Oosten |
| Tuin 2 - Staat | Goed onderhouden |
| Tuin 3 - Type | Achtertuin |
| Tuin 3 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 3 - Oriëntering | Zuiden |
| Tuin 3 - Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | A+++ |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Remeha CR Hybride |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2023 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel, Elektrische boiler |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Houtkachel, Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem |
| Ventilatie methode | Balansventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur, Kookeiland, Spoeleiland |
| Badkamervoorzieningen | Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft rolluiken | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Makkum F 683 |
| Perceeloppervlakte | 70 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Makkum F 682 |
| Perceeloppervlakte | 724 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Je vaart zo vanaf de prachtige Friese wateren naar de Wûnsstelling 23 in Makkum, waar je kunt aanleggen aan een kade van maar liefst 25 meter met twee aanlegsteigers. De fraai aangelegde achtertuin, inclusief zijtuin, is 16 meter diep en 25 meter breed. Dankzij de mooie vergezichten krijg je hier een heerlijk landelijk gevoel. De tuin ligt op het zuiden, dus je kunt de hele dag van de zon genieten. Er is een achterom met overkapping.
Deze luxe, vrijstaande woning met een extra grote garage ligt aan een hofje met een breed plantsoen. De woning heeft een prachtige architectuur en de oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s.
De ruime hal met een prachtige vide zorgt gelijk al voor een warm welkom. De lichte woonkamer met eikenhouten vloer is voorzien van een trapkast, houtkachel, elektrische screens en zonwering en openslaande deuren naar de tuin. De nieuwe luxe keuken is voorzien van een Quooker en AEG-inbouwapparatuur.
De bijkeuken met wasmachineaansluiting leidt naar de geïsoleerde, extra grote garage met spoelbak en elektrische garagedeur.
De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.
Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, waar nog een extra kamer mogelijk is. Hier bevinden zich ook het warmte-terugwinsysteem, een nieuwe Remeha hybride cv-ketel en een warmtepomp. Samen met de 14 nieuwe zonnepanelen is deze woning met energielabel A+++ helemaal klaar voor de toekomst!
Makkum is een idyllisch watersportdorp, met de oude haven en de sluizen naar het IJsselmeer, het strand en een gezellige boulevard met terrasjes. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig. En rij je de wijk uit, dan zit je zo op de A7. Binnen 15 minuten ben je in Harlingen, 20 minuten in Sneek en 30 minuten in Leeuwarden. Ook grote steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle bereik je binnen een uur.
Ben je al verliefd geworden op deze prachtige vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 4 juli. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Deze luxe, vrijstaande woning met een extra grote garage ligt aan een hofje met een breed plantsoen. De woning heeft een prachtige architectuur en de oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s.
De ruime hal met een prachtige vide zorgt gelijk al voor een warm welkom. De lichte woonkamer met eikenhouten vloer is voorzien van een trapkast, houtkachel, elektrische screens en zonwering en openslaande deuren naar de tuin. De nieuwe luxe keuken is voorzien van een Quooker en AEG-inbouwapparatuur.
De bijkeuken met wasmachineaansluiting leidt naar de geïsoleerde, extra grote garage met spoelbak en elektrische garagedeur.
De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.
Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, waar nog een extra kamer mogelijk is. Hier bevinden zich ook het warmte-terugwinsysteem, een nieuwe Remeha hybride cv-ketel en een warmtepomp. Samen met de 14 nieuwe zonnepanelen is deze woning met energielabel A+++ helemaal klaar voor de toekomst!
Makkum is een idyllisch watersportdorp, met de oude haven en de sluizen naar het IJsselmeer, het strand en een gezellige boulevard met terrasjes. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig. En rij je de wijk uit, dan zit je zo op de A7. Binnen 15 minuten ben je in Harlingen, 20 minuten in Sneek en 30 minuten in Leeuwarden. Ook grote steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle bereik je binnen een uur.
Ben je al verliefd geworden op deze prachtige vrijstaande woning? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 4 juli. Tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Foto's
Plattegronden
