02.jpg 13.jpg 07.jpg 31.jpg 55.jpg 03.jpg 04.jpg 13.jpg 15.jpg 18.jpg 19.jpg 16.jpg 11.jpg 07.jpg 41.jpg 09.jpg 08.jpg 40.jpg 28.jpg 39.jpg 22.jpg 29.jpg 35.jpg 37.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 31.jpg 34.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg 52.jpg 54.jpg 53.jpg 63.jpg 59.jpg 57.jpg 64.jpg 60.jpg
Verkocht

Verkocht: Vallaat 30, 8754 EW Makkum

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wat een pareltje is dit ruime herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers. Uitstekend geschikt voor een bed & breakfast of voor dubbele bewoning. Deze voormalige bakkerij werd voor het eerst bewoond in 1738. In die tijd waren er wel 13 bakkers in Makkum en omstreken. Het is prachtig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer. De woning heeft een heerlijke atmosfeer en voelt als een warme jas.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1738
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00023
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 maart 2022
Laatste wijziging Maandag 4 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1738
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 234 m²
Woonkameroppervlakte 60,56 m²
Keukenoppervlakte 14,09 m²
Inhoud 904 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Makkum A 2422
Perceeloppervlakte 250 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wat een pareltje is dit ruime herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers. Uitstekend geschikt voor een bed & breakfast of voor dubbele bewoning. Deze voormalige bakkerij werd voor het eerst bewoond in 1738. In die tijd waren er wel 13 bakkers in Makkum en omstreken. Het is prachtig gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer. De woning heeft een heerlijke atmosfeer en voelt als een warme jas. Eigenlijk is het een huis in een huis gebouwd!

Een kleine schutsluis noem je ook wel een vallaat. Via zo’n sluis kunnen schepen van het ene naar het andere waterpeil komen. Door het vele vervoer over het water, noemden ze het hier vroeger ook wel de stoomboots-kade. Niet voor niets dus dat het Vallaat 30 prachtig gelegen is aan het open vaarwater hier in Makkum. Je vaart zo via de sluizen het IJsselmeer op of de andere kant op naar de mooie Friese binnenwateren.

Makkum is een gezellig, pittoresk vissers- en watersportdorp met alle voorzieningen aanwezig. Met de oude vissershaven en de jachthavens bij het beachresort, een zeer gewild vakantieoord in een prachtig natuurgebied. Je zit zo op de A7 en binnen een uur ben je in Amsterdam, Groningen of Zwolle

Via de ruime hal met toilet kom je in de ruime woonkeuken. Met een hoog balkenplafond en een prachtig uitzicht over het vaarwater. De luxe open keuken is voorzien van alle apparatuur met zelfs een stoomoven en Quooker.

Aan de achterzijde kom je in de tuingerichte woonkamer. Met vloerverwarming, een hoog balkenplafond en nieuwe openslaande deuren naar de tuin.

In de aanbouw tref je de bijkeuken, het toilet en drie slaapkamers aan. Waarvan twee op de begane grond met een schuifpui naar de tuin en één op de verdieping. Deze is te bereiken via een eigen opgang vanuit de bijkeuken. Verder zijn er twee moderne badkamers. De eerste heeft een douche en wastafel. De tweede heeft een derde toilet, een wastafel en een douchemogelijkheid.

De eerste verdieping heeft een ruime overloop. Hier vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kastenwand. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met wastafel aan de achterzijde. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, vierde toilet en een dubbele wastafel.

Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping met een gigantische zolderruimte met een CV HR intergas, mechanisch afzuigsysteem en een leuke koekoek met een prachtig uitzicht!

De zonnige, besloten tuin is 14 meter diep en ligt op het zuiden. Er is een achterom, een vrijstaande houten schuur, een buitenkeuken en zelfs een douche!

De woning wordt verwarmd door twee HR intergas CV-ketels (2016/2019). Door de dakisolatie en dubbele HR ++ beglazing houd je het lekker warm.

Maak nu een afspraak om deze prachtige woning zelf te beleven en te ervaren!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken