it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-48.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-47.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-59.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-39.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-7.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-64 2.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-14.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-33.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-34.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-41.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-63.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-42.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-45.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-39.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-40.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-43.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-36.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-35.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-44.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-37.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-38.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-59.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-58.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-60.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-54.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-10.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-51.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-53.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-65 2.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-11a.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-15.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-17.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-18.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-19.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-20.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-22.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-21.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-23.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-24.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-25.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-26.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-27.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-30.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-28.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-29.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-32.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-1.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-46.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-50.jpg it-ferset-45-makkum-hilbert-makelaardij-47.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: It Ferset 45, 8754 LB Makkum

€ 975.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Woonoppervlakte 247 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wat meteen opvalt aan de voorzijde van It Ferset 45 is de ruime ligging. Deze keurige vrijstaande notariswoning uit 2016 ligt aan een groot plantsoen met leuke speelgelegenheden voor de kinderen. Via de fraai aangelegde voortuin, met twee parkeerplaatsen, bereik je de entree van de woning.

De woning heeft een zogenoemde risaliet. Dat is een gedeelte van de voorgevel dat over de volle hoogte... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2016
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 3 juli 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00284
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 juli 2025
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2016
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Woonoppervlakte 247 m²
Woonkameroppervlakte 65,53 m²
Keukenoppervlakte 36,9 m²
Inhoud 915 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Intergas CW6 Prestige A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Makkum F 781
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wat meteen opvalt aan de voorzijde van It Ferset 45 is de ruime ligging. Deze keurige vrijstaande notariswoning uit 2016 ligt aan een groot plantsoen met leuke speelgelegenheden voor de kinderen. Via de fraai aangelegde voortuin, met twee parkeerplaatsen, bereik je de entree van de woning.

De woning heeft een zogenoemde risaliet. Dat is een gedeelte van de voorgevel dat over de volle hoogte naar voren springt. Hierdoor bevindt zich in het hart van de woning een royale hal met een prachtige vide. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is dan ook de ruimte en de luxe. Dat smaakt direct naar meer.

De L-vormige woonkamer heeft een visgraatvloer, een houtkachel en vloerverwarming over de gehele begane grond. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren naar de tuin. En die tuin mag er zijn! 50 meter diep en 23 meter breed. In totaal maar liefst 1.460 m² eigen grond. Met een prachtig ruim uitzicht. Er wordt bovendien een ontsluiting gerealiseerd naar de Melkvaart, waardoor je straks met je achtertuin direct aan open vaarwater ligt. Inclusief een kade van maar liefst 23 meter. Verder is er een nieuwe veranda, een terras en een vrijstaande, geïsoleerde berging. Natuurlijk kun je ook achterom.

Alle kozijnen, boeidelen en wandbekledingen zijn van kunststof, dus onderhoudsarm. Dankzij de uitstekende isolatie en de 37 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A+.

De moderne, luxe halfopen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine.
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en ook vloerverwarming.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met nog eens twee slaapkamers, de cv-installatie en een warmte-terugwin-systeem.

Je rijdt vanuit de wijk zo richting de A7. Binnen een uur ben je in Amsterdam, Groningen of Zwolle. Makkum is een gezellig watersportdorp met alle voorzieningen aanwezig. Inclusief een mooi strand en een gezellige boulevard. Krijg je al zin om hier te wonen? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis van vrijdag 11 juli. Tot dan!

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken