hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-32.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-9.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-4.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-38.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-29.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-28.jpg Hilbert_Molendijk_Socialmedia_Ossenbeltsdijk_1-H40_Lochem8.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-1.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-9.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-6.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-36.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-4.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-3.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-7.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-11.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-8.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-10.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-12.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-16.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-20.jpg Hilbert_Molendijk_Socialmedia_Ossenbeltsdijk_1-H40_Lochem9.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-24.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-23.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-18.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-19.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-25.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-40.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-33.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-44.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-34.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-35.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-27.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-37.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-39.jpg hilbert-makelaardij-ossenbeltsdijk_1-H40_Lochum-38.jpg
Verkocht

Verkocht: Ossenbeltsdijk 1H40, 7241 RT Lochem

€ 465.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 1.240 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Rust, ruimte en rustiek. Dat zijn de kenmerken van deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning. En dat midden in de bossen aan de rand van Lochem. De woning is in 2021 gebouwd en heeft alle moderne voorzieningen. Het kan nog vrij op naam worden overgedragen, wat een besparing van 10,4% overdrachtsbelasting oplevert. Je kunt hier met acht personen heerlijk genieten van luxe verweven met de natu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2021
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00119
Vraagprijs € 465.000,- v.o.n.
Inrichting Optioneel
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 27 oktober 2023
Laatste wijziging Vrijdag 17 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.240 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Woonkameroppervlakte 39,53 m²
Keukenoppervlakte 11,11 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan bosrand, Aan park, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR 107 ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Lochem D 1737
Perceeloppervlakte 1.240 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Rust, ruimte en rustiek. Dat zijn de kenmerken van deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning. En dat midden in de bossen aan de rand van Lochem. De woning is in 2021 gebouwd en heeft alle moderne voorzieningen. Het kan nog vrij op naam worden overgedragen, wat een besparing van 10,4% overdrachtsbelasting oplevert. Je kunt hier met acht personen heerlijk genieten van luxe verweven met de natuur. Door de openheid, vanwege de grote raampartijen, komt de natuur naar binnen. Het heet niet voor niets “het Vogelhuis”.

Via de hal kom je in de L-vormige woonkamer met een vide, twee openslaande deuren naar de tuin, een open haard en twee bedstedes. Op de begane grond bevindt zich de eerste badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

De luxe open keuken heeft diverse apparatuur. Ook is er een bijkeuken met een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling. Overal heb je hier prachtig uitzicht op de omliggende natuur.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Rondom de hele woning is er tuin. Bovendien is er ook een vrijstaande berging. En vanuit de hottub kun je vogels spotten. Wat wil je nog meer?

Je kunt ruim parkeren op eigen terrein. De recreatiewoning is onderdeel van het kleinschalige park “de Witte Berken” en mag niet permanent bewoond worden. De parkkosten bedragen jaarlijks slechts € 350,-.

De stad Lochem ligt aan de rivier de Berkel en het Twentekanaal. Ook is er een stuwwal met als hoogste punt de 49 meter hoge en beboste “Lochemse Berg”. In de stad zijn gezellige restaurants met leuke terrasjes. Alle voorzieningen zijn aanwezig. In de omgeving kun je eindeloos fietsen of wandelen. En natuurlijk geniet je van de prachtige natuur.

Krijg jij al zin om hier heerlijke vakanties te beleven? Kom de rust zelf ervaren en maak een afspraak voor het Start Open Huis op vrijdag 3 november. Tot dan!

Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken