Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Vallaat betekent een kleine schutsluis in een kanaal. Je kunt hier nu wonen op deze prachtige plek aan open vaarwater, met de sluizen naar het IJsselmeer. Het is een woning uit 1748 die prachtig is gerenoveerd, met behoud van de authentieke sfeer. Het begint al met de voorgevel, die helemaal opnieuw is opgetrokken.
Via de ruime hal met toilet kom je in de eveneens ruime woonkeuken met een mo... Meer informatie
Via de ruime hal met toilet kom je in de eveneens ruime woonkeuken met een mo... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning Bouwperiode 1748 Aangeboden sinds Donderdag 23 juli 2026
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00388 |
| Vraagprijs | € 425.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 23 juli 2026 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 4 augustus 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1748 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 125 m² |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Woonkameroppervlakte | 30,7 m² |
| Keukenoppervlakte | 20,62 m² |
| Inhoud | 502 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 13 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Bosch |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2010 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Makkum A 1241 |
| Perceeloppervlakte | 125 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Vallaat betekent een kleine schutsluis in een kanaal. Je kunt hier nu wonen op deze prachtige plek aan open vaarwater, met de sluizen naar het IJsselmeer. Het is een woning uit 1748 die prachtig is gerenoveerd, met behoud van de authentieke sfeer. Het begint al met de voorgevel, die helemaal opnieuw is opgetrokken.
Via de ruime hal met toilet kom je in de eveneens ruime woonkeuken met een mooi hoog balkenplafond en een prachtig uitzicht op het vaarwater. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kom je in de tuingerichte woonkamer met de voormalige bedstede en nisjes met tegels uit de kelder. Ook hier vind je een mooi balkenplafond en een schuifpui naar de tuin.
De tuin ligt heerlijk beschut op het zuiden en heeft een aangebouwde stenen schuur. De pomp is nog aangesloten op de waterput.
De eerste verdieping heeft een zeer ruime overloop met inbouwkasten. Er zijn drie slaapkamers en de kamer aan de voorzijde heeft nog een bedstede. De ramen zijn vernieuwd en bieden een prachtig uitzicht op het Vallaat, de Waag en de brug. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, waar je lekker veel spullen kwijt kunt.
Makkum is een gezellig, pittoresk vissers- en watersportdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er de oude vissershaven, de jachthavens, het Beach Resort en de boulevard aan het IJsselmeer. Een zeer geliefd vakantieoord in een prachtig natuurgebied.
Wat een sfeervolle woning hè? En ook nog eens op een prachtige locatie aan open vaarwater. Maak snel een afspraak om de authentieke sfeer zelf te proeven. Leuk, tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Via de ruime hal met toilet kom je in de eveneens ruime woonkeuken met een mooi hoog balkenplafond en een prachtig uitzicht op het vaarwater. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde kom je in de tuingerichte woonkamer met de voormalige bedstede en nisjes met tegels uit de kelder. Ook hier vind je een mooi balkenplafond en een schuifpui naar de tuin.
De tuin ligt heerlijk beschut op het zuiden en heeft een aangebouwde stenen schuur. De pomp is nog aangesloten op de waterput.
De eerste verdieping heeft een zeer ruime overloop met inbouwkasten. Er zijn drie slaapkamers en de kamer aan de voorzijde heeft nog een bedstede. De ramen zijn vernieuwd en bieden een prachtig uitzicht op het Vallaat, de Waag en de brug. De ruime badkamer heeft een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, waar je lekker veel spullen kwijt kunt.
Makkum is een gezellig, pittoresk vissers- en watersportdorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er de oude vissershaven, de jachthavens, het Beach Resort en de boulevard aan het IJsselmeer. Een zeer geliefd vakantieoord in een prachtig natuurgebied.
Wat een sfeervolle woning hè? En ook nog eens op een prachtige locatie aan open vaarwater. Maak snel een afspraak om de authentieke sfeer zelf te proeven. Leuk, tot dan!
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Foto's
Plattegronden
