.jpg "Te koop: Sluisweg 41, 8752 TR Kornwerderzand")
Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
De Stevinsluizen bij Den Oever en de Lorentzsluizen hier bij Kornwerderzand zijn belangrijk voor het waterpeil op het IJsselmeer en voor de scheepvaart van en naar de Waddenzee. Vandaar de straatnaam Sluisweg, waar deze bijzondere vrijstaande dijkwoning aan gelegen is. Je hebt hier een fantastisch weids uitzicht over het IJsselmeer. Er is een ligplaatsbox in de haven voor passanten bij het Wadd... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning Bouwperiode 1943 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Woensdag 25 juni 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00246 |
| Vraagprijs | € 450.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 25 juni 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1943 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 361 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Woonkameroppervlakte | 38,62 m² |
| Keukenoppervlakte | 10,82 m² |
| Inhoud | 678 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 57 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 22 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater, Afgelegen, Open ligging, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Intergas Xtreme |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2022 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Houtkachel |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Aangebouwde stenen garage |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Makkum D 624 |
| Perceeloppervlakte | 361 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Onder erfpacht |
Beschrijving
De Stevinsluizen bij Den Oever en de Lorentzsluizen hier bij Kornwerderzand zijn belangrijk voor het waterpeil op het IJsselmeer en voor de scheepvaart van en naar de Waddenzee. Vandaar de straatnaam Sluisweg, waar deze bijzondere vrijstaande dijkwoning aan gelegen is. Je hebt hier een fantastisch weids uitzicht over het IJsselmeer. Er is een ligplaatsbox in de haven voor passanten bij het Waddencentrum. Het is hier een oase voor kitesurfers. Samen met het Kazemattenmuseum vind je hier ook een rijke historie.
Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage heeft een grondige renovatie ondergaan. De garage is verwarmd en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de zijkant is er parkeerruimte voor drie auto’s. Beneden bevindt zich bovendien nog een extra garagebox.
De ruime tuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er zijn een vrijstaande houten en stenen schuur. Ook is er een overkapping. Beneden ligt een prachtige tuin aan het IJsselmeer. Dit deel valt uiteraard onder Rijkswaterstaat.
Via de hal met toilet kom je in de lichte doorzonwoonkamer met een drie meter hoog plafond, een houtkachel, een zijraam en een erker met prachtig uitzicht. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de kelder.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de zolder met stahoogte. Hier is eventueel nog een extra kamer mogelijk.
Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek met uitzicht op alle scheepvaart dat hier voorbijkomt van en naar de Waddenzee? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op woensdag 2 juli. Tot dan!
Bijzonderheden: de woning en aanhorigheden staan op erfpachtsgrond van Rijkswaterstaat/Gemeente Súdwest-Fryslân. De erfpachtsovereenkomst loopt tot 30-06-2048. De canon die voor een heel jaar 2025 is betaald bedraagt € 1.085,86. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Deze vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage heeft een grondige renovatie ondergaan. De garage is verwarmd en voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de zijkant is er parkeerruimte voor drie auto’s. Beneden bevindt zich bovendien nog een extra garagebox.
De ruime tuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier de hele dag heerlijk van de zon genieten. Er zijn een vrijstaande houten en stenen schuur. Ook is er een overkapping. Beneden ligt een prachtige tuin aan het IJsselmeer. Dit deel valt uiteraard onder Rijkswaterstaat.
Via de hal met toilet kom je in de lichte doorzonwoonkamer met een drie meter hoog plafond, een houtkachel, een zijraam en een erker met prachtig uitzicht. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een deur naar de kelder.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Via een vlizotrap bereik je de zolder met stahoogte. Hier is eventueel nog een extra kamer mogelijk.
Zie jij jezelf al wonen op deze bijzondere plek met uitzicht op alle scheepvaart dat hier voorbijkomt van en naar de Waddenzee? Maak dan snel een afspraak voor het Start Open Huis op woensdag 2 juli. Tot dan!
Bijzonderheden: de woning en aanhorigheden staan op erfpachtsgrond van Rijkswaterstaat/Gemeente Súdwest-Fryslân. De erfpachtsovereenkomst loopt tot 30-06-2048. De canon die voor een heel jaar 2025 is betaald bedraagt € 1.085,86. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
Exoneratiebeding
De informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt de verkoper noch Hilbert Makelaardij enige aansprakelijkheid voor de onjuistheid van gegevens. De koper kan aan de inhoud van de vermelde informatie geen enkel recht ontlenen. Hij dient zelf onderzoek te plegen naar alle aspecten van de woning die voor hem van belang zijn.
Foto's
.jpg)
Plattegronden
