Recreëren, voor eigen gebruik en/of (deels) verhuren: dé kans om nu te investeren in vastgoed op een toplocatie aan het IJsselmeer! Binnen een uur rijden van Amsterdam en Groningen.

Als je wilt recreëren in een zeer mooie en goed onderhouden 6-persoons duinvilla aan het IJsselmeer, dan is dit nu je kans! Deze recreatiewoning heeft een prachtig rieten dak en een aangebouwde garage, waar je bijvoorbeeld alle surf- en zeilspullen in kunt opbergen. Je kunt namelijk twee auto’s op de oprit plaatsen. Daarnaast kun je zonnen in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Deze heeft twee terrassen en ruim uitzicht over het duinlandschap. Verder zijn er ook een sauna en een zonnebank. De gehele aankleding en inventaris is over te nemen.

Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar je bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen, zeilen, surfen en kitesurfen, krijg je direct het vakantiegevoel. Je vindt hier rust, ruimte, water, natuur, gezelligheid en activiteiten. Je loopt zo naar het strand en de boulevard aan het IJsselmeer op 200 meter afstand. Of je pakt de fiets en je bent binnen 5 minuten in het gezellige, pittoreske vissersdorp. Makkum staat goed bekend om de oude haven, de jachthavens, de boulevard en het recreatiepark. Het gezellige dorpscentrum met leuke winkeltjes en restaurants, heeft ook nog de plaatselijke bakker en slager. Er is ook een grote supermarkt en een gezondheidscentrum.

Indeling:
Via de ruime hal met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met openhaard (gas) en openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken met eetgedeelte is voorzien van alle inbouwapparatuur en keukengerei. In de bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-combiketel (2019) tref je als extra luxe ook de sauna aan. Op de bovenverdieping met overloop en tweede toilet zijn drie slaapkamers. Twee daarvan beschikken over comfortabele bedden. De derde slaapkamer beschikt over een tweepersoons boxspring. Deze kan eenvoudig uit elkaar gezet worden. In de ruime badkamer met vloerverwarming kun je gebruikmaken van een ligbad, douche en zonnebank. Op de vliering tref je nog het warmteterugwinning (WTW) systeem aan.

Algemeen:
De duinvilla staat op 576 m2 eigen grond en is in 2002 traditioneel opgetrokken uit steen en beton. De woning is volledig geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en zijn goed onderhouden. Het rieten dak heeft in 2020 nog zijn onderhoudsbeurt gehad. Verder beschikt de woning over een Intergas combi cv-ketel (bouwjaar 2019). Deze woning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud.

Villapark:
De duinvilla ligt op één van de mooiste recreatieparken van Nederland en is van alle luxe voorzien. Beach Resort Makkum beschikt over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, een midgetgolfbaan, waterfietsen en grote en kleine stranden. De boulevard heeft diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes.